Estimation théorique
La Glemerie,44580 Villeneuve en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Glemerie,44580-Villeneuve en Retz indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-14 | 5470 | LA GLEMERIE | 3 | 60 | 800 | 109000€ | 1817€ |
2020-10-12 | 114 | LES CLOS MOUILLES | 6 | 142 | 862 | 135000€ | 951€ |
2019-05-24 | 123 | LA JAUNIERE | 3 | 70 | 1000 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-22 | 5620 | LA CROIX | 4 | 97 | 1000 | 280000€ | 2887€ |
2020-03-02 | 226 | LA NOBLETERIE | 3 | 81 | 629 | 155000€ | 1914€ |
2020-10-05 | 230 | LA DAVIERE | 2 | 80 | 299 | 124000€ | 1550€ |
2023-06-13 | 5484 | LES COURANTES | 4 | 84 | 647 | 120000€ | 1429€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DES JAUNINS | 4 | 90 | 110 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-23 | 25 | RUE DES JAUNINS | 4 | 82 | 1950 | 270000€ | 3293€ |
2020-09-30 | 5420 | LA BERLETIERE | 2 | 90 | 1000 | 340350€ | 3782€ |
2023-01-25 | 120 | RTE DE NANTES | 3 | 108 | 2201 | 170000€ | 1574€ |
2021-05-17 | 1 | RUE PIERRE ROBARD | 2 | 57 | 667 | 160000€ | 2807€ |
2019-12-23 | 2 | RUE LOUIS GOUY | 4 | 107 | 500 | 249000€ | 2327€ |
2019-11-25 | 4 | RUE LOUIS GOUY | 5 | 117 | 660 | 235000€ | 2009€ |
2023-02-28 | 13 | RUE FRANCOIS TERRIEN | 4 | 79 | 500 | 225000€ | 2848€ |
2020-09-14 | 9 | RUE PIERRE ROBARD | 5 | 95 | 628 | 205000€ | 2158€ |
2020-08-03 | 11 | RUE PIERRE ROBARD | 4 | 76 | 613 | 208000€ | 2737€ |
2022-07-11 | 7 | RUE LOUIS GOUY | 4 | 90 | 684 | 310000€ | 3444€ |
2023-04-18 | 18 | LA CARROUERE | 2 | 75 | 806 | 225000€ | 3000€ |
2023-03-21 | 11 | LE TEMPLE | 2 | 46 | 1180 | 130000€ | 2826€ |
2023-06-23 | 11 | LE TEMPLE | 2 | 46 | 1180 | 198000€ | 4304€ |
2021-12-14 | 1 | LA ROUILLERE | 4 | 115 | 1142 | 310500€ | 2700€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE LA FOLIETTE | 3 | 73 | 653 | 175000€ | 2397€ |
2021-12-29 | 239 | RUE JOSEPH BEAULIEU | 4 | 81 | 558 | 285000€ | 3519€ |
2021-05-04 | 21 | RUE PIERRE ROBARD | 1 | 85 | 395 | 165518€ | 1947€ |
2021-05-26 | 23 | RUE PIERRE ROBARD | 4 | 85 | 408 | 165518€ | 1947€ |
2019-06-25 | 278 | RUE JOSEPH BEAULIEU | 4 | 80 | 544 | 158000€ | 1975€ |
2022-07-29 | 12 | LE TEMPLE | 5 | 111 | 839 | 305000€ | 2748€ |
2021-07-09 | 25 | RUE PIERRE ROBARD | 4 | 85 | 421 | 165518€ | 1947€ |
2020-12-18 | 7 | RTE D ARTHON | 5 | 131 | 1128 | 234000€ | 1786€ |
2021-10-27 | 27 | RUE PIERRE ROBARD | 4 | 85 | 434 | 170280€ | 2003€ |
2021-08-27 | 189 | RUE JOSEPH BEAULIEU | 3 | 70 | 425 | 154309€ | 2204€ |
2020-03-11 | 5 | RUE GUSTAVE BOURDIN | 4 | 93 | 665 | 225154€ | 2421€ |
2021-07-20 | 161 | RUE JOSEPH BEAULIEU | 3 | 70 | 364 | 159192€ | 2274€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA FOLIETTE | 4 | 80 | 583 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-22 | 60 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 3 | 56 | 790 | 112000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 127 | 353 | 440000€ | 3465€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 688 | 235000€ | 2327€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES RIVIERES | 3 | 60 | 750 | 47000€ | 783€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 729 | 215000€ | 2416€ |
2021-05-05 | 6 | LA CARROUERE | 5 | 136 | 1092 | 296000€ | 2176€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES RUAUDS | 4 | 113 | 353 | 200000€ | 1770€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DES MAUGES | 3 | 77 | 481 | 140000€ | 1818€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU PONT EDELIN | 4 | 101 | 956 | 275000€ | 2723€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DES RUAUDS | 4 | 73 | 844 | 155000€ | 2123€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES MAUGES | 4 | 97 | 508 | 288000€ | 2969€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE LA PREAUTE | 5 | 94 | 600 | 250000€ | 2660€ |
2020-06-05 | 21 | RUE DU PONT EDELIN | 6 | 147 | 600 | 182500€ | 1241€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DES RIVIERES | 4 | 75 | 815 | 145000€ | 1933€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DES RUAUDS | 5 | 97 | 469 | 180000€ | 1856€ |
2020-12-30 | 4 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 5 | 110 | 620 | 164000€ | 1491€ |
2021-05-04 | 29 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 104 | 500 | 144000€ | 1385€ |
2020-09-03 | 4 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 5 | 110 | 258 | 35000€ | 318€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 680 | 380000€ | 4634€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 94 | 421 | 337000€ | 3585€ |
2020-11-12 | 4 | RUE BOIS SOLEIL | 4 | 115 | 163 | 155000€ | 1348€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DE LA PREAUTE | 5 | 105 | 968 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DES RAGONIES | 4 | 75 | 762 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DES RAGONIES | 3 | 92 | 643 | 162000€ | 1761€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DU PONT EDELIN | 3 | 80 | 128 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-11 | 10 | LA MAISON BERTIN | 6 | 127 | 2130 | 240000€ | 1890€ |
2019-09-20 | 5433 | LA GUERIVIERE | 6 | 210 | 2220 | 1299000€ | 6186€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DES RUAUDS | 4 | 97 | 849 | 196000€ | 2021€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DU PONT EDELIN | 3 | 67 | 157 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DU PONT EDELIN | 3 | 67 | 157 | 160000€ | 2388€ |
2021-01-26 | 1 | AV DE LA GARE | 6 | 95 | 462 | 117800€ | 1240€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DES RIVIERES | 1 | 45 | 136 | 72000€ | 1600€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 112 | 500 | 220000€ | 1964€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DE L ELINET | 10 | 269 | 717 | 320000€ | 1190€ |
2019-07-18 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 47 | 359 | 90000€ | 1915€ |
2020-08-31 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 180 | 316 | 130000€ | 722€ |
2022-01-24 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 560 | 192000€ | 1745€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 4 | 120 | 467 | 289150€ | 2410€ |
2021-01-21 | 106 | RUE DES AVOCETTES ELEGANTES | 4 | 94 | 223 | 180000€ | 1915€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 107 | 500 | 277000€ | 2589€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE LA PREAUTE | 4 | 90 | 650 | 96990€ | 1078€ |
2022-11-29 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 56 | 515 | 150000€ | 2679€ |
2023-03-31 | 49 | PRL DE LA GUERIVIERE | 2 | 30 | 212 | 60000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DES RAGONIES | 3 | 63 | 1300 | 170000€ | 2698€ |
2019-10-14 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 10 | 195 | 500 | 320000€ | 1641€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE LA POUILLERE | 3 | 73 | 1301 | 140000€ | 1918€ |
2020-09-24 | 7 | RES DU MOULIN SAINT LAURENT | 4 | 84 | 584 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-26 | 107 | RUE DES AVOCETTES ELEGANTES | 3 | 64 | 361 | 34000€ | 531€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DU BON PORT | 3 | 81 | 116 | 163500€ | 2019€ |
2020-07-16 | 41 | RUE DES RIVIERES | 5 | 101 | 903 | 204500€ | 2025€ |
2021-03-08 | 51 | PRL DE LA GUERIVIERE | 2 | 33 | 212 | 30000€ | 909€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU BON PORT | 6 | 105 | 653 | 160000€ | 1524€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 68 | 778 | 109435€ | 1609€ |
2021-12-17 | 1 | PL DU MARAIS | 3 | 95 | 135 | 248200€ | 2613€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES HERONS | 3 | 59 | 511 | 150000€ | 2542€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 98 | 324 | 180000€ | 1837€ |
2019-10-25 | 21 | LE VIGNAUD | 5 | 195 | 1608 | 395000€ | 2026€ |
2019-08-19 | 10 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 356 | 185000€ | 1423€ |
2020-07-10 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 524 | 138000€ | 1971€ |
2023-04-05 | 15 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 1702 | 225000€ | 1957€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 124 | 648 | 165000€ | 1331€ |
2020-03-23 | 7 | RUE DES HERONS | 4 | 101 | 500 | 232000€ | 2297€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 4 | 121 | 156 | 205000€ | 1694€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 71 | 405 | 210000€ | 2958€ |
2019-10-29 | 2 | IMP DE LA GARE | 3 | 116 | 223 | 176000€ | 1517€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 64 | 158 | 160000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 322 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-13 | 12 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 603 | 230000€ | 2706€ |
2022-06-01 | 19 | LE VIGNAUD | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2022-11-28 | 19 | LE VIGNAUD | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-04-20 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 767 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 4 | RUE SANS CHARITE | 4 | 54 | 134 | 152000€ | 2815€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DE SAINT HILAIRE | 2 | 62 | 326 | 170000€ | 2742€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DU CHAMP DE MARAIS | 1 | 45 | 655 | 70000€ | 1556€ |
2019-05-27 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 875 | 130000€ | 2407€ |
2023-01-17 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 875 | 217000€ | 4019€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 3 | 68 | 500 | 120000€ | 1765€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU BOIS DE LA MOTTE | 4 | 134 | 500 | 278500€ | 2078€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DU CLOS MURAIL | 8 | 119 | 498 | 275000€ | 2311€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 75 | 0 | 132000€ | 1760€ |
2021-02-08 | 9 | RUE SANS CHARITE | 2 | 58 | 288 | 140000€ | 2414€ |
2022-09-09 | 9 | RUE SANS CHARITE | 2 | 58 | 288 | 180000€ | 3103€ |
2021-10-01 | 12 | RUE SANS CHARITE | 2 | 45 | 116 | 80000€ | 1778€ |
2020-10-14 | 25 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 101 | 607 | 250000€ | 2475€ |
2019-08-19 | 15 | RUE SANS CHARITE | 3 | 80 | 274 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-16 | 20 | PRL DE LA GUERIVIERE | 3 | 33 | 202 | 43700€ | 1324€ |
2022-08-04 | 20 | PRL DE LA GUERIVIERE | 3 | 33 | 202 | 115000€ | 3485€ |
2021-06-29 | 11 | PRL DE LA GUERIVIERE | 3 | 30 | 217 | 35000€ | 1167€ |
2021-04-28 | 8 | IMP DE LA GARE | 1 | 46 | 565 | 220000€ | 4783€ |
2020-12-22 | 9 | PRL DE LA GUERIVIERE | 2 | 35 | 217 | 26000€ | 743€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA TAILLEE | 8 | 136 | 236 | 300000€ | 2206€ |
2019-08-12 | 6 | RUE DU PETIT CHEMIN | 1 | 30 | 648 | 223050€ | 7435€ |
2020-10-09 | 145 | CHE DE PRIGNY | 5 | 140 | 500 | 430000€ | 3071€ |
2020-09-01 | 1039 | LA GUERIVIERE | 4 | 93 | 765 | 155000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 3 | PRL DE LA GUERIVIERE | 3 | 33 | 235 | 28000€ | 848€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 5 | 102 | 167 | 220000€ | 2157€ |
2020-10-16 | 2 | PRL DE LA GUERIVIERE | 3 | 42 | 205 | 26000€ | 619€ |
2020-12-22 | 60 | PRL DE LA GUERIVIERE | 3 | 33 | 212 | 25500€ | 773€ |
2019-08-26 | 53 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 117 | 2400 | 205000€ | 1752€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE LA TAILLEE | 5 | 120 | 493 | 366219€ | 3052€ |
2019-12-09 | 6 | PRL DE LA GUERIVIERE | 3 | 29 | 221 | 42500€ | 1466€ |
2019-12-26 | 1039 | LA GUERIVIERE | 3 | 108 | 1421 | 130000€ | 1204€ |
2022-09-01 | 28 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 124 | 773 | 251500€ | 2028€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 7 | 155 | 1043 | 132000€ | 852€ |
2023-06-16 | 31 | CHE DE PRIGNY | 7 | 132 | 1784 | 220000€ | 1667€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DU PETIT CHEMIN | 4 | 80 | 218 | 135200€ | 1690€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU PETIT CHEMIN | 4 | 80 | 218 | 135200€ | 1690€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 66 | 481 | 180000€ | 2727€ |
2020-06-30 | 14 | RTE DU POINT DE VUE | 2 | 52 | 742 | 135000€ | 2596€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DU BOIS DE LA MOTTE | 4 | 102 | 500 | 220000€ | 2157€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 125 | 184 | 185000€ | 1480€ |
2023-04-19 | 7 | RTE DU POINT DE VUE | 5 | 78 | 322 | 218100€ | 2796€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 188 | 632 | 345000€ | 1835€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 4 | 102 | 178 | 130000€ | 1275€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 4 | 102 | 178 | 225500€ | 2211€ |